YENİ İMAR DÜZENLEMELERİ TBB GÜNDEMİNDE

 TBB ana hizmet binasında gerçekleştirilen programla belediyelerin imar uygulamalarını değiştirecek düzenlemelere yönelik yerel yönetimlerin kapasitelerinin geliştirilmesi amaçlandı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliğinde değişikliğe gitti. 11 Eylül 2025 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelikle beraber “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı” ve “İmar Hakkı Aktarımı” gibi yeni mekanizmalar uygulamaya konuldu.

TBB, belediyelerin imar uygulamalarını değiştirecek düzenlemelerin sahada doğurabileceği uygulama zorlukları ve hizmetlerde herhangi bir aksaklık yaşanmaması için harekete geçti. Belediyelerin konunun içeriği ve uygulanmasına yönelik kapasitelerinin geliştirilmesini amaçlayan TBB, “İmar Mevzuatı ve Uygulamaları Eğitimi” düzenledi.

81 il belediyesinin imar birimlerinin yönetici ve personelini bir araya getiren programın açılışını TBB Genel Sekreter Yardımcısı Feridun Ulutaş yaptı.

İmar ve şehircilik belediyelerin en temel hizmet alanlarından biri

İmar ve şehircilik alanlarının belediyelerin en temel hizmet alanlarından biri olduğunu belirten Ulutaş, yerel yönetimlerin vatandaşların yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kararlar aldığını vurguladı.

Ulutaş: “Bir mevzuatın başarısı sahadaki uygulamanın gücüne bağlıdır”

Ulutaş, yapılan yeni düzenlemelerin pratikte doğurabileceği uygulama zorlukları ve belirsizliklere dikkati çekti. “Bir mevzuatın başarısı, ne kadar mükemmel yazıldığıyla değil, sahadaki uygulamasının ne kadar güçlü olduğuyla ölçülür.” diyen Ulutaş, belediyelerin tereddüt yaşamaması ve uygulamada aksaklıkların önüne geçilmesi için bu eğitimi öncelikli olarak gündeme aldıklarının altını çizdi.

Programın yalnızca bilgi aktarımı değil, aynı zamanda belediyeler arası tecrübe paylaşımı ve iş birliği platformu olduğunu vurgulayan Ulutaş belediyelere; “Türkiye Belediyeler Birliği hukuki, teknik ve idari konularda her zaman yanınızdadır. Karşılaşacağınız her zorlukta Birliğimizin kapıları sizlere daima açıktır.” diye seslendi. 

İmar Hukuku’nun kapsamı, görev-yetki ayrımı

Eğitim programında konuşan Şehir Plancısı ve Gayrimenkul Geliştirme Yönetimi Bilim Uzmanı Dr. Ayşe Ünal, imar hukukunun kapsamı, görev-yetki ayrımı ve yerel yönetimlerin mevzuata hakimiyetine dair uyarılarda bulundu.

İmar hukukunun yalnızca İmar Kanunu ile sınırlı olmadığına dikkati çeken Ünal, “Bana göre ona göre diye bir şey olmaması gerekiyor. Hepimiz aynı pencereden farklı şeyler görürsek o zaman karmaşa yaşanıyor, uygulamalarda sorunlar karşımıza çıkıyor ve geriye de dönemiyoruz. Dil birliğini sağlamaya çalışmamız gerekiyor. Özellikle de imarla ilgili konularda görev ve yetki dağılımlarına bizim çok hakim olmamız lazım.” dedi.

Eğitim kapsamında Ünal, “İmar Hakkı Aktarımı”, “Son Değişiklikle İmar Kanunu”, “İmar Planlarında Umumi ve Kamu Hizmeti Alanlarına Ayrılan Alanlar”, “Düzenleme Ortaklık Payı”, “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı”, “Son Değişiklikle Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik ve İmar Hakkı Aktarımı” konularında katılımcılara bilgi verdi.