MENU
  • YAZARLAR
  • FOTO GALERİ
  • WEB TV
  • YEREL HABERLER
  • HABER ARŞİVİ
  • YOL TRAFIK DURUMU
  • ETKİNLİK TAKVİMİ
  • BİYOGRAFİLER
  • E-GAZETE
  • RÖPORTAJLAR
  • GAZETE MANŞETLERİ
  • TAZİYELER
  • Hergün medya,basın, yayın,tanıtım reklam
  • www.hergunmedya.com
  • İLETİŞİM
  • Foto Galeri
  • Web TV
  • Yazarlar
  • E-Gazete
  • Anketler
  • Nöbetçi Eczaneler
  • Firma Rehberi
  • Seri İlanlar
Hergün Medya
DOLAR18.7838
EURO20.3774
GR ALTIN1156.3
ÇEYREK1901.9
Antalya
Hergün Medya
Hergün Medya
  • GÜNDEM
  • ANTALYA
  • DÜNYA
  • MAGAZİN
  • EKONOMİ
  • SPOR
  • SİYASET
  • OTOMOBİL
  • SAĞLIK
  • EĞİTİM
  • KÜLTÜR
  • TEKNOLOJİ
Kapat

KİRADA UZLAŞAMAYAN EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR YARGIYA KOŞTU

Ana SayfaEkonomiKİRADA UZLAŞAMAYAN EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR YARGIYA KOŞTU
KİRADA UZLAŞAMAYAN EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR YARGIYA KOŞTU

Kira bedelinde uzlaşamayan kiracılar ve ev sahipleri konuyu yargıya taşıdı. Kira uyuşmazlığı davası sayısı yaklaşık 4 katına çıktı. Enflasyondaki artışın kira fiyatlarına da yansıdığını ve kiracılarla ev sahiplerinin anlaşamadığını söyleyen avukat Oğuzhan Cenan, “Ekonominin kötü gidişatı ne yazık ki ilk olarak vatandaşlarımıza, ardından mahkemelerdeki dava sayılarına etki ediyor. Bu sorun, pek kanuni düzenlemeyle de çözüm bulunabilecek bir şey değil” dedi.

24 Ocak, 2023, Salı 14:59
  • yazdıryorum yazfont küçültfont büyüt
Abone ol

 

Son dönemde enflasyonun hızla yükselmesi kira fiyatlarına da yansımış, birçok kiracı ev sahipleriyle kira bedeli konusunda anlaşmazlık yaşamıştı. Uzlaşamayan kiracı ve mülk sahipleri konuyu yargıya taşıdı. ANKA Haber Ajansı’na konuşan avukat Oğuzhan Cenan, geçen yıllarda bir sulh mahkemesinde yaklaşık 500 kira uyuşmazlığı davası varsa şu an iki bine yaklaştığını söyledi. Cenan, ayrıca davaların çokluğu nedeniyle 7. Yargı Paketi’ne göre kira uyuşmazlığı davalarında önce zorunlu olarak arabuluculara gidileceğini belirtti. Avukat Cenan, şunları söyledi:

"EKONOMİNİN KÖTÜ GİDİŞATI, KİRA UYUŞMAZLIKLARI NEDENİYLE AÇILAN DAVA SAYISINI 4 KATINA ÇIKARDI: Son yıllarda ekonominin kötü gidişatı, enflasyon oranlarının son derece yükselişi, doğal olarak birçok üründe birçok fiyat artışında olduğu gibi kira artış oranlarında da kendisini gösterdi. Ne yazık ki burada hem kiracılar hem de mülk sahipleri ciddi bir mağduriyet yaşıyor. Aynı zamanda yargılama aşamasına geldiğimizde hakimlerle duruşma sonrasında görüştüğümüzde ya da mahkeme personeliyle olan görüşmelerimizde, dava sayılarının neredeyse dört katına çıktığını ifade ediyorlar. Kira uyuşmazlıklarıyla alakalı davalara bakmakla görevli mahkemeler, sulh hukuk mahkemeleridir. Dediğim gibi, bu mahkemelerle yaptığımız görüşmelerde, ciddi bir dosya artışı olduğunu bize söylüyorlar. Onlar da tabii bu durumdan oldukça şikayetçi, vatandaş şikayetçi, kiracı şikayetçi, mülk sahibi şikayetçi.

KİRA UYUŞMAZLIKLARIYLA İLGİLİ DAVALARDA İLK DURUŞMA GÜNÜ NEREDEYSE BİR YIL SONRAYA VERİLİYOR: Bu, aynı zamanda duruşmaların süresine de ciddi şekilde etki ediyor. Örneğin 4-5 ayda bir yapılan duruşma tarihleri neredeyse bir yıla, bir buçuk yıla çıkmış durumda. Kira uyuşmazlıklarıyla alakalı dava açıyorsunuz, neredeyse bir, bir buçuk yıl sonraya ilk duruşma gününü veriyor mahkemeler.

HER İKİ TARAF DA MAĞDUR: Burada problemi tek bir taraf açısından değerlendirmek doğru değil. Hem kiracı hem mülk sahibi açısından, her iki tarafa bakmakta fayda var. Çünkü her ikisi de mağduriyet yaşıyor. Mülk sahibi, son yıllardaki ciddi orandaki enflasyon artışı karşısında kirasının son derece düşük kaldığını iddia ediyor, ‘Bir ürüne yüzde 300 zam geliyorken benim kiram niye yüzde 50, yüzde 60 artıyor’ diyor. Tabii bir de Borçlar Kanunu'na eklenen bir geçici madde var. Bir yıl süreyle yani temmuz ayına kadar yalnızca yüzde 25 zam yapabiliyor mülk sahipleri. Bu nedenle onlar da mağdur. Aynı zamanda kiracı, mülk sahibinin talep ettiği kirayı veremeyeceğini söylüyor. ‘Benim gelirim o kadar artmadı. Ben, -işte atıyorum- emsal bir taşınmazın bedeli 3-4 katıysa ben bu bedeli nasıl ödeyeyim’ şeklinde bir isyanı var. Onlar da haklı. Acilen aslında bir çözüm bulunması gerekiyor bu duruma.  

YENİ YARGI PAKETİ KANUNLAŞTIKTAN SONRA ARABULUCULUK ZORUNLU HALE GELECEK: Kiracıyla mülk sahibinin arabuluculukta anlaşma ihtimali var. Bu, zorunlu değil, isteğe bağlı bir arabuluculuk. Dilerlerse arabuluculuğa başvurarak arabulucu vasıtasıyla bu uyuşmazlıklarını çözebiliyorlar. Fakat şimdi 7. Yargı Paketi Meclis'e gelip kanunlaştıktan sonra kira ilişkilerinden kaynaklı olan uyuşmazlıklarda arabuluculuk zorunlu hale gelecek. Örneğin bir kiracıyla mülk sahibi, kirayla alakalı bir uyuşmazlık yaşadığında öncelikle ara buluculuk yoluna başvuracak. Bu da dava açılması için bir ön şart niteliğinde. Ardından, eğer uzlaşamazlarsa dava yoluna gidebilecek.  

PANDEMİDE TOPLUMSAL BARIŞ ORTAMI VARDI, ŞİMDİ EVİ TAHLİYE ETTİRMEK İÇİN IBAN VERMİYOR: Çok değil, bundan 2-3 sene önce, pandemi döneminde herhangi bir yazılı hukuk kuralına bağlı olmadan, herhangi bir müeyyideye bağlı olmadan mülk sahipleriyle kiracılar, bir toplumsal barış içerisinde, toplumsal uzlaşı içerisinde kira sözleşmelerinden kaynaklı borçlarını ertelediler ya da hiç almadılar. Böyle bir toplumsal dayanışma vardı. Fakat az önce de bahsettiğim gibi, ekonominin kötü gidişatı ne yazık ki ilk olarak vatandaşlarımıza, ardından mahkemelere, dava sayılarına etki ediyor. Bugün geldiğimiz noktada, bazı mülk sahiplerinin kiracısına IBAN numarası vermediğini öğreniyoruz. Vermiyor ki kira yatırılamasın, kiracı temerrüde düşsün ve bu da bir mülk sahibi için tahliye gerekçesi olsun. Artık iş buralara varmış vaziyette. 

BU, KANUNİ DÜZENLEMEYLE ÇÖZÜM BULUNABİLECEK BİR SORUN DEĞİL: Mülk sahiplerini de burada tek başına suçlamıyorum. Özellikle sahip olduğu mülkün kirasıyla geçinen mülk sahipleri var. Dolayısıyla diyor ki ‘Yüzde 300 her şeye zam geldi. Benim kiracım, eski kiracı diye yüzde 50, yüzde 60 zam yapıyor. Ben geçinemiyorum’. E tabii mülk sahipleri de haklı. Kiracılar, gelirlerinin bu kadar artmadığını iddia ediyorlar. Onlar da haklı. Her iki taraf da mağdur. Fakat bu, açıkçası pek kanuni düzenlemeyle de çözüm bulunabilecek bir şey değil. Bu sefer de mülk sahipleri mağdur konuma düşüyor. Aksi olsa kiracılar zor durumda. Burada tüm toplumu kapsayıcı, toplumun tüm kesimlerini kapsayıcı; işverenini, işçisini, kiracısını, mülk sahibini kapsayıcı önlemler alınması gerekiyor.”

Kira bedelikirakiracıev sahibimahkeme
  • 0
    SEVDİM
  • 0
    ALKIŞ
  • 0
    KOMİK
  • 0
    İNANILMAZ
  • 0
    ÜZGÜN
  • 0
    KIZGIN
Admin

Admin

Mail: [email protected]
Tüm yazıları

Facebook Yorum

Yorum Yazın

Aktif Yaşlı Merkezi Üyeleri dans yarışmasında 3’üncü oldu
Aktif Yaşlı Merkezi Üyeleri dans yarışmasında 3’üncü oldu
Aktif Yaşlı Merkezi Üyeleri dans yarışmasında 3’üncü oldu
Çanakkale Zaferi’ni oyun dünyasına taşıyacaklar
Çanakkale Zaferi’ni oyun dünyasına taşıyacaklar
Çanakkale Zaferi’ni oyun dünyasına taşıyacaklar
İMAMOĞLU: "BEN SANDIKTA YİYECEKLERİ TOKADIN SAYISINI HESAPLAMAKTA BİLE ZORLANIYORUM
İMAMOĞLU: "BEN SANDIKTA YİYECEKLERİ TOKADIN SAYISINI HESAPLAMAKTA BİLE ZORLANIYORUM
İMAMOĞLU: "BEN SANDIKTA YİYECEKLERİ TOKADIN SAYISINI HESAPLAMAKTA BİLE ZORLANIYORUM
BM TÜRKİYE DAİMİ TEMSİLCİLİĞİNE SEDAT ÖNAL ATANDI
BM TÜRKİYE DAİMİ TEMSİLCİLİĞİNE SEDAT ÖNAL ATANDI
BM TÜRKİYE DAİMİ TEMSİLCİLİĞİNE SEDAT ÖNAL ATANDI
İMAMOĞLU: “NEYMİŞ? ATI ALAN ÜSKÜDAR’I GEÇMİŞ… YA AT DA BİZİM ÜSKÜDAR DA BİZİM ARTIK”
İMAMOĞLU: “NEYMİŞ? ATI ALAN ÜSKÜDAR’I GEÇMİŞ… YA AT DA BİZİM ÜSKÜDAR DA BİZİM ARTIK”
İMAMOĞLU: “NEYMİŞ? ATI ALAN ÜSKÜDAR’I GEÇMİŞ… YA AT DA BİZİM ÜSKÜDAR DA BİZİM ARTIK”
CHP Parti Meclisi seçim gündemiyle toplanacak
CHP Parti Meclisi seçim gündemiyle toplanacak
CHP Parti Meclisi seçim gündemiyle toplanacak
SGK EMEKÇİLERİ, İKRAMİYE, EK ÖDEME VE EK GÖSTERGE HAKLARINI İSTEDİ
SGK EMEKÇİLERİ, İKRAMİYE, EK ÖDEME VE EK GÖSTERGE HAKLARINI İSTEDİ
SGK EMEKÇİLERİ, İKRAMİYE, EK ÖDEME VE EK GÖSTERGE HAKLARINI İSTEDİ
OSMANİYE DÜZİÇİ'NDE 4.6 ŞİDDETİNDE DEPREM OLDU
OSMANİYE DÜZİÇİ'NDE 4.6 ŞİDDETİNDE DEPREM OLDU
OSMANİYE DÜZİÇİ'NDE 4.6 ŞİDDETİNDE DEPREM OLDU
ATAŞEHİR BELEDİYESİ’NDEN “YOLSUZLUK” İDDİALARINA İLİŞKİN AÇIKLAMA
ATAŞEHİR BELEDİYESİ’NDEN “YOLSUZLUK” İDDİALARINA İLİŞKİN AÇIKLAMA
ATAŞEHİR BELEDİYESİ’NDEN “YOLSUZLUK” İDDİALARINA İLİŞKİN AÇIKLAMA
Şehit yakınları ve gaziler için bu ay toplam 12 milyon 324 bin TL ödendi
Şehit yakınları ve gaziler için bu ay toplam 12 milyon 324 bin TL ödendi
Şehit yakınları ve gaziler için bu ay toplam 12 milyon 324 bin TL ödendi
Kepez’in U18 dolu dizgin gidiyor
Kepez’in U18 dolu dizgin gidiyor
Kepez’in U18 dolu dizgin gidiyor
Ataşehir Belediyesi'ne soruşturma: 3'ü başkan yardımcısı, 28 gözaltı
Ataşehir Belediyesi'ne soruşturma: 3'ü başkan yardımcısı, 28 gözaltı
Ataşehir Belediyesi'ne soruşturma: 3'ü başkan yardımcısı, 28 gözaltı
Meteoroloji'den kar ve sağanak uyarısı
Meteoroloji'den kar ve sağanak uyarısı
Meteoroloji'den kar ve sağanak uyarısı
KARAMOLLAOĞLU, UYSAL İLE BİR ARAYA GELDİ
KARAMOLLAOĞLU, UYSAL İLE BİR ARAYA GELDİ
KARAMOLLAOĞLU, UYSAL İLE BİR ARAYA GELDİ
9 ülkenin büyükelçileri Dışişleri Bakanlığı'na çağrıldı
9 ülkenin büyükelçileri Dışişleri Bakanlığı'na çağrıldı
9 ülkenin büyükelçileri Dışişleri Bakanlığı'na çağrıldı

Başka haber bulunmuyor!

Bizi Takip Edin
Facebook
Twitter
Instagram
Youtube
Ankete Katılın
Sitemizi nasıl buldunuz?
Anketi OylaOyları Göster
EKONOMİ

Sinan Ateş Paylaşımları Yapan Kişinin Evi Kurşunlandı

ERDOĞAN’IN AYDIN MİTİNGİ ÖNCESİNDE MEYDANA ASILAN PANKART TEPKİLER NEDEN OLDU

BM TÜRKİYE DAİMİ TEMSİLCİLİĞİNE SEDAT ÖNAL ATANDI

BALIK: “MİLYONLARCA EYT'Lİ KOŞULSUZ ŞARTSIZ EMEKLİLİK HAKLARINI GERİ İSTEMEKTEDİR”

SPK ORTAKLIKLAR FİNANSMANI DAİRESİ BAŞKANI UÇAK GÖREVDEN ALINDI

İCRA DAİRELERİNDEKİ DOSYA SAYISI YARIM MİLYON ARTTI

Üretici enflasyonu ocakta yüzde 86,46

Enflasyon rakamları açıklandı

Vatandaşın Borcu gırtlakta, bankalar kapıda

ANKARA BÜYÜKŞEHİR’İN UYGUN FİYATLI ET SATIŞINA YOĞUN İLGİ

Hergün Medya
Hergün medya,basın, yayın,tanıtım reklamwww.hergunmedya.comRSSSitemapSitene EkleArşivİletişim
SOSYAL MEDYA BAĞLANTILARI
FACEBOOKTWITTERINSTAGRAMLINKEDINYOUTUBE

Hergün Medya 2021 | Yazılım: Onemsoft

Haber GönderFirma Ekleİlan Ekle